土地市場整體供需增長vedfrgfej

15. července 2019 v 6:14
  三、四線城市地力增長最大
  數據顯示,住宅用地成交量同比增長超兩成,二線城市同比增幅居首。2018年上半年,全國300個城市各類用地共成交8.8億平方米,同比增長29.3%;各類用地成交出讓金19513億元,同比增長27%。其中住宅用地成交 4.0 億平方米,同比增長 23.5%;商辦用地成交0.93 億平方米,同比增長 16.5%。
環球置業Sakura Global銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。
  各線城市成交面積同比均增長,其中一線城市上半年同比增長6.7%;二線城市同比增長25.3%,增幅居各線城市之首;三四線城市同比增長23.4%。
  住宅用地成交樓面均價同比小幅上漲,溢價率繼續下降。2018 年上半年,全國 300個城市各類用地成交樓面均價 2174 元/平方米,同比下跌 1.8%;溢價率為 20.2%,較去年同期下降 15.6 個百分點。其中,住宅用地成交樓面均價 3907 元/平方米,同比上漲 4.4%;溢價率為 23.3%,同比下降 20.1 個百分點。今年以來在政策趨緊趨嚴的形勢下,一季度二季度住宅用地成交樓面均價穩定在元/平方米左右。
櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。
  從全國來看,2018年,各地政府繼續加大土地供應,經營性用地供應量量保持30%以上的增速,其中三四線城市在去年樓市銷售良好的背景下,政府加大土地推出,在各線城市中推地同比增幅最大。
  從成交量來看,全國住宅用地成交量繼續提升,受供地結構、土地拍賣政策限制等因素影響,房企在一線城市拿地更加謹慎,一線城市土地成交增速較低。二三四線城市已成為企業搶占土地的熱點。今年上半年,高價土地交易逐步向二三四線城市轉移,新一輪風險值得關注。
地點固然重要,但面對更多日本樓宇買賣合約問題及政治環境因素影響要倍加謹慎,櫻之不動產(Sakura Japan Property)可為你提供更多資訊。想知道買賣日本樓詳細事項,可向櫻之不動產(Sakura Japan Property)了解更多。
  一線城市成交樓面均價同比下跌超兩成,三四線城市同比上漲15.0%。2018年上半年,一線城市在房地產調控政策不放松的背景下,樓面均價 12869 元/平方米,同比下跌22.3%;溢價率 11.9%,同比下降 15.3 個百分點。二線城市樓面均價 5030 元/平方米,同比上漲 4.4%。三四線城市樓面均價 2714 元/平方米,同比上漲 15.0%,漲幅居首。
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1 xvcffdrtr xvcffdrtr | 10. srpna 2019 v 11:31 | Reagovat

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